根据《中华************委员会委托，就诸暨市阳光花园小区物业服务项目（非政府采购）进行选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：YGHYXQ-2025-7-20

服务期限5年（2＋3）第二年合同期满前甲方组织满意度调查,如满意率在60%以上可续签三年。

二、项目概况：
（一）物业名称： 阳光花园小区 。
******街道环城东路199号。
（三）物业类型： 住宅 （住宅、综合）。
（四）物业管理区域四至：
东至：东祥路；南至：暨东路 ；
西至：环城东路 ；北至：高湖路。
（五）物业管理区域概况：总占地面积70000平方米、物业总建筑面积98658平方米。总占地面积70000平方米、物业总建筑面积98658平方米。住宅面积76119.08平方米，车库279个，储藏室 302个。出入口两个。

（六）物业管理用房建筑面积594.24平方米，坐落： 环城东路199号阳光花园会所。
******委员会办公地点：环城东路199号阳光花园会所
三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：
******委员会完成选聘工作，竞聘企业应同时具备以下条件：
1、营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；
2、公司注册时间不少于3年，且注册资金不低于300万元；
3、绍兴地区范围内在管的住宅小区物业服务项目至少2个，公司在管住宅类项目总面积不少于15万平方米。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；
4、未被“信用中国”(******)、中国政府采购网(******)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（报名提供下载文件加盖公章）；
5、拟派的项目经理必须符合下列要求：
年龄30-55周岁，大专及以上学历，具备三年以上同类项目物业管理经验，持有《物业行业项目经理岗位证书》，公司在职6个月以上（提供社保证明）
6、在选聘过程中有劝退其他物业公司行为的立即取消资格；
7、承诺若中标后缴纳5万元履约保证金；
8、能承诺缴纳竞聘保证金人民币3万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用（含第三方承接查验费用）；
9、本项目不接受联合体竞聘。
以上资格和条件，除1、2、9以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：2025年7月20日至2025年7月27日16:00止（来前请电话确认）；
******办公室。
3、选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）。
4、联系人：张工 联系电话：****** 邮箱：******
五、竞聘文件提交截止时间：2025年7月28日13:00止。（北京时间）
******办公室。
七、评审时间 ：2025年7月28日13:00。（北京时间）
******办公室。
九、竞聘保证金及交付方式
1、竞聘保证金：人民币3万元整（可退）。
2、竞聘保证金须在：2025年7月26日16:00前向选聘代理机构缴纳。
3、竞聘保证金交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
******有限公司
******银行诸暨支行
账号：******3034

十、相关事项
1、购买选聘文件须提交的文件资料：
（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；
（3）业绩证明材料合同原件及复印件；
（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。
2、本项目采用资格后审制的方式。
十一、联系方式
******委员会
联系人： 钱主任 ******

******有限公司
联系人：张工
联系电话：******
邮箱：******